par Depuis quelques années, on ne peut parler d’investissement immobilier en Belgique sans faire mention de la SCPI. C’est la nouvelle tendance. Et apparemment, il propose une rentabilité optimale. Que vous ayez ou non énormément de budgets à mettre dans votre SCPI, c’est une alternative à ne pas minimiser.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est aussi connu sous l’appellation Société Civile de Placement Immobilier. C’est une entreprise qui propose en fait différentes actions immobilières à des particuliers qui souhaitent investir à petit prix. Les biens seront des copropriétés qui seront par la suite mises en location. Ce qui vous garantira une rente mensuelle.
Les agences SCPI ne manquent pas en Belgique de nos jours. Vous avez l’embarras du choix. Néanmoins, prenez soi, de bien choisir votre prestataire afin de garantir la rentabilité de votre placement. En effet, cela dépend de l’expérience qu’a l’agence dans la gestion et la promotion des biens et dans leur mise en location rapide et de manière pérenne. Il n’y a rien de pire pour les investissements SCPI que les carences locatives.
Plusieurs types de supports de placement à disponibilité
Le premier avantage du SCPI est qu’il vous permet de diversifier votre patrimoine simplement. C’est le meilleur moyen pour investir dans un domaine qui vous tient à cœur et qui vous ressemble, tout en mutualisant les risques. Les agences vous proposent notamment des vitrines de vente, des locaux commerciaux ou professionnels, des établissements dédiés, des immeubles d’habitation, des parkings, des immeubles éligibles aux dispositifs de défiscalisation, etc.
Un conseil : demander une expertise comptable Ixelles pour trouver le bon placement à faire. La réussite ou non de ce genre d’investissement dépend aussi de la tendance du moment en Belgique. Par exemple, depuis peu, on assiste au boum de l’auto entrepreneuriat. Ce qui pousse davantage les biens comme les locaux commerciaux ou les vitrines de vente.
Un investissement modique et mutualisé dans l’immobilier
Ce n’est pas la peine de disposer de plusieurs centaines de millions d’euros pour vous lancer dans les investissements en SCPI. C’est le genre de transaction qui s’ouvre justement à ceux qui après une expertise comptable Ixelles, ne dispose qu’un minimum de budget pour se lancer. La part se négocie en moyenne à quelques centaines d’euros. Bien évidemment, vous gagnez plus si vous investissez plus.
L’objectif est simple : vous permettre de devenir copropriétaire d’un bien en location. De quoi mutualiser aussi les risques et séduire les plus anxieux.
Une gestion facile des biens en location
Avec la SCPI, quand bien même vous êtes propriétaire d’un bien en location, la gestion sera facile. Elle sera de la prérogative de l’agence. Cette dernière s’occupera de l’entretien, de la négociation, de la prospection, du recouvrement, etc. Vous n’avez qu’à toucher les rentes mensuelles, déduites bien évidemment de ses commissions.
Ce n’est pas la peine donc de vivre en Belgique pour investir dans une SCPI sur place. Vous n’avez même pas besoin de visiter les biens en question. La transaction peut tout à fait se faire en quelques semaines.
Une rentabilité optimale
Mais surtout, l’avantage d’une SCPI est sa rentabilité optimale. Selon les sondages, ce genre de placement vous rapporterait dans les 4% brut annuel en moyenne, et ce, par part d’action. Il est donc tout à fait possible aussi de devenir millionnaire grâce à une SCPI. Le tout est de faire preuve de patience et de savoir réinvestir les rentes que vous touchez.
Attention toutefois, la rentabilité de ce genre de placement varie selon le type de bien et l’entreprise SCPI qui la gère. Raison pour laquelle, on vous conseille de bien comparer les offres avant de vous lancer.
